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TVBS記者翟翾：「台北市店面出現天龍地虎的價差，像是在莊敬路上，一坪要價140萬，但是在巷子裡的店面，卻是一坪54萬。」

位在莊敬路325巷中，兩層樓630坪的店面，去年7月以3.4億成交，換算起來一坪54萬，人潮稀稀落落，不比莊敬路連結信義路，路口就是松山線捷運站，是準備通往台北醫學院要道、人車擁擠，兩者價差每坪將近100萬元。

房仲業者張旭嵐：「它的帶客會比較差，那租金的價格，也不會那麼漂亮，所以它的總價跟單價，也都相對來說會比較低。」

同樣狀況在仁愛路四段、忠孝東路216巷口附近，大馬路店面價格每坪380萬，但巷子裡面人煙稀少，店面每坪只有139萬身價，價差將近240萬一坪，不過馬路巷弄價差大，也有巷子比較值錢的相反案例。

TVBS記者翟翾：「大安路這邊，店面行情剛好相反，大馬路上比較便宜，反倒是巷子裡頭，還貴了1、2成。」

大安路一段馬路上，一坪單價150到230萬，但走進巷子內，因為靠近忠孝復興商圈，客源效益高，成交價衝到每坪300到350萬，另外在忠孝敦化鬧區後巷，網拍服飾小店的價格，也比起敦化南路靠近市民大道的這排，馬路店面來得「燙金」，馬路巷弄來客數落差越高，相對店面行情，才會差距如此之大。